Jij hebt een idee, wij oplossingen.  
Zoveel ondernemersdoelen, zoveel financieringsvormen. Weet je niet precies welke financiering jou verder kan helpen? Bekijk de doelen hieronder en je ziet in één oogopslag hoe je jouw doel gaat halen.

Vind de perfecte financieringsvorm om je doel te bereiken

Naast de Troonrede, de veelbesproken baard van de koning en hoedjes komen er met Prinsjesdag vooral veel cijfers en plannen op je af. En misschien nog wel meer als je ondernemer bent. Van koopkracht, klimaat, wonen tot zorg, allerlei thema’s die impact kunnen hebben op je portemonnee. Wat zijn de belangrijkste ontwikkelingen wanneer je je eigen onderneming runt? En wie draagt de zwaarste lasten als het gaat om klimaatverandering? We zetten de klimaatpunten uit de Miljoenennota op een rij en lichten de plannen uit die gevolgen hebben voor startups en ondernemers.

### Klimaatpunten Miljoenennota


#### 1.	Extra geld beschikbaar voor het klimaatakkoord

De Miljoenennota sluit aan bij het Klimaatakkoord: de rekening voor het klimaatbeleid komt grotendeels bij het bedrijfsleven te liggen en burgers worden zoveel mogelijk ontzien Om de plannen in het klimaatakkoord te realiseren komt er 300 miljoen extra vrij. Dit geld gaat naar investeringen zoals een warmtefonds voor huizenbezitters en een stimulans voor elektrisch rijden. 
#### 2.	Lagere belastingen op elektriciteit 
De tegenvallende energierekening van vorig jaar belooft premier Rutte dit jaar te compenseren met lagere energiekosten. In de Miljoenennota staat dat bedrijven meer gaan betalen aan energie en de belasting op elektriciteit daalt. Door de stijgende prijs van gas is het nog wel de vraag of alle huishoudens erop vooruitgaan en mindere energiekosten betalen. De overheid gaat er vanuit dat veel huishouden al de overstap maken van gas naar elektriciteit.
#### 3.	CO2-heffing zorgt voor lastenverzwaring
Al een tijdje gaan er geruchten over verschillende vormen van CO2-heffingen. De Miljoenennota geeft hier nu duidelijkheid over: er komt een CO2-heffing voor bedrijven over het deel van de uitstoot dat voorkomen kan worden. Hoeveel uitstoot vermijdbaar is, hangt af van de sector en neemt toe over de tijd. De heffing wordt verrekend met de ETS-prijs (CO2-prijs binnen het Europese Emissiehandelssysteem) wat oploopt naar 125-150 euro per ton CO2-uitstoot in 2030. Het Centraal Planbureau berekende dat de CO2-heffing een lastenverzwaring van 1,8 miljard in 2021 betekent voor het bedrijfsleven en vervolgens ook gezinnen.

In de nota staan ook een aantal plannen die gevolgen kunnen hebben voor startups en ondernemers. Wanneer ze concrete vorm aannemen, kan het zorgen voor een gunstig investeringsklimaat maar ook voor duurdere arbeidskrachten bijvoorbeeld door de stijgende kosten voor flexcontracten.

#### 1.	Investeringsfondsen: kansen voor startups & ondernemers
Om de Nederlandse economie klaar te stomen voor de toekomst en nieuwe verdienmodellen te stimuleren komt er een investeringsfonds. Minister Hoekstra kondigde aan dat het kabinet vanaf 2020 tegen lage rente miljarden euro’s leent om te investeren in ‘duurzame economische groei’. Ook zijn er plannen voor een infrastructuurfonds waaruit investeringen voor belangrijke transities zoals klimaat en energie gerealiseerd kunnen worden.  Dit biedt voor ondernemers, startups en scaleups volop kansen om nieuwe ideeën te ontwikkelen.            
#### 2.	Versoepeling aandelenopties voor startup medewerkers 
Het kabinet heeft in de Miljoennota plannen aankondigd om het voor startups en scaleups makkelijker te maken hun werknemers in aandelenopties te betalen. Dit helpt deze bedrijven om getalenteerde werknemers aan te trekken en zorgt voor een bloeiend startupklimaat in Nederland. Het is nog niet bekend hoe de regeling er precies uit gaat zien en wanneer deze van kracht gaat. Ook overweegt het kabinet een durfkapitaalregeling, hiermee kunnen particulieren en investeerders makkelijker en fiscaalvriendelijker in startups investeren.
#### 3.	Maak gebruik van de WBSO-regeling 
Heb je een bedrijf dat ontwikkelings- of onderzoeksprojecten uitvoert? Goed nieuws, want de fiscale regeling WBSO (Wet Bevordering Speur en Ontwikkelingswerk) blijft ook in 2020 gelden. Iedere ondernemer kan via deze regeling en belastingaangifte een deel van de kosten en uitgaven voor onderzoeksprojecten vergoed krijgen. Lees [hier]() meer over deze regeling en of het interessant voor je kan zijn.

#### 4. Vennootschapbelasting nog niet omlaag
Eerder was aangekondigd dat bedrijven minder vennootschapsbelasting gaan betalen: 22,55 procent in plaats van 25 procent. Uit de Miljoenennota blijkt dat het voorlopig nog niet het geval is, bedrijven die meer winst hebben dan 200 duizend euro betalen nog steeds 25 procent belasting. Volgend jaar daalt het  tarief naar 21,7 procent.

#### 5.	Flexibele arbeidscontracten duurder
Werkgevers gaan vanaf 2020 minder betalen voor vaste contracten. Flexcontracten daarentegen worden juist een stuk minder aantrekkelijk door hogere premies. Vooral voor ondernemers geldt dat tijdelijke contracten gangbaar zijn. Dit kan je in 2020 extra geld gaan kosten, dus overweeg ook vaste contracten aan te bieden. 

Prinsjesdag en Miljoenennota: de belangrijkste (klimaat)punten voor ondernemers

Prinsjesdag & Miljoenennota: dit betekent het voor ondernemers

Als je net begint met je bedrijf ben je blij met elke klant en let je misschien niet altijd scherp op kredietwaardigheid. Toch kun je er niet altijd vanuit gaan dat je facturen binnen de afgesproken termijn betaald worden. Bestaande klanten kunnen in de financiële problemen raken en opdrachtgevers staan misschien al in de rode cijfers als ze je dienst of product afnemen. Veel ondernemers krijgen te maken met wanbetalers, maar liefst 60% blijkt uit onderzoek. Openstaande facturen en wanbetalers hebben gevolgen voor de cashflow en winstgevendheid van je onderneming.

Het goede nieuws is dat je zelf preventieve maatregelen kunt nemen. Eén van de maatregelen is een check op nieuwe én bestaande klanten, om zo het debiteurenrisico voor je onderneming te verkleinen. In dit artikel lees je hoe je de kredietwaardigheid van een klant checkt, signalen van slecht betaalgedrag oppikt en tips om wanbetalers structureel te voorkomen.

#### 1. Gebruik Google of sociale media
Wanneer is een bedrijf kredietwaardig? Als het genoeg liquide middelen heeft om rekeningen te betalen en dit ook doet. Je kunt op meerdere manieren een check op de kredietwaardigheid van potentiële of bestaande klanten uitvoeren. Dit hoeft niet altijd ingewikkeld te zijn, een simpele Google zoektocht kan al inzicht bieden. Typ de bedrijfsnaam van je klant in gecombineerd met zoektermen die wijzen op slecht betaalgedrag zoals faillissement, vordering, klachten of schuld. Sociale media accounts van je klant kunnen je ook informatie opleveren over de reputatie en financiële situatie. Op een Facebook bedrijfspagina kunnen klanten of bezoekers beoordelingen achterlaten. Zie je daar een aantal slechte beoordelingen over betalingen tussen staan, dan kan het erop wijzen dat deze klant niet altijd afspraken nakomt. 

**Tip:** Is het een klein bedrijf waarmee je zaken gaat doen? Dan kun je ook zoeken op de naam van de eigenaar en de zoekresultaten analyseren op signalen die wijzen op een slechte reputatie.

#### 2. Gegevens opvragen bij de Kamer van Koophandel 
Een andere bron die je kunt raadplegen om de financiële situatie van klanten te onderzoeken is de Kamer van Koophandel. Je kunt bij [het KvK ](https://www.kvk.nl/producten-bestellen/telefonisch-informatie-opvragen/) allerlei informatie opvragen zoals jaarrekeningen, BV-structuren, de datum van oprichting en het aantal medewerkers. Aan de hand van een jaarrekening kun je de financiële positie van je klant of opdrachtgever analyseren door bijvoorbeeld te kijken naar het eigen vermogen en de winst- en verliesrekening. 

#### 3. Recente jaarcijfers raadplegen
Veel bedrijven, met uitzondering van de eenmanszaak, zijn verplicht om hun jaarcijfers te uploaden bij de KvK. Wanneer een bedrijf dit niet op tijd doet, kan dit een indicatie zijn voor een verslechterde financiële situatie.  Bekijk dus of de recente jaarcijfers van jouw klant beschikbaar zijn. 

#### 4. Check het insolventieregister 
Een directe manier om achter kredietwaardigheid te komen is het [Insolventieregister]((https://insolventies.rechtspraak.nl/#!/zoeken/index)). In het Centraal Insolventieregister staan de faillissementen, surseances van betaling en schuldsaneringen die sinds 2005 bij de rechtbanken geregistreerd zijn. Via rechtspraak.nl kun je het register inzien en zoeken op de naam van jouw potentiële klant. Wanneer het bedrijf geregistreerd staat in het register, is er sprake geweest van een faillissement, surséance van betaling of schuldsanering in het verleden.

#### 5. Kadaster informatie op vragen 
Als een onderneming ontroerend goed op haar naam heeft staan, kan dit iets zeggen over de waarde en het eigen vermogen. Bij het Kadaster kun je online uittreksels opvragen en zo inzien of het bedrijf vastgoed in bezit heeft. De hypotheek op het vastgoed kan hoger liggen dan de daadwerkelijke waarde, dus daarom zegt het niet altijd iets over de kredietwaardigheid. 

#### 6. Analyseer solvabiliteit en liquiditeit
Je hebt een jaarrekening van een klant opgevraagd en dan is de volgende stap een analyse. Waar let je op als je de financiële gezondheid van een onderneming wil beoordelen? Je kijkt daarvoor naar een aantal financiële elementen; solvabiliteit en liquiditeit. De solvabiliteit van een bedrijf geeft aan wat de verhouding is tussen het eigen vermogen en het totale vermogen. Zo zie je wat de schuld is van het bedrijf en hoe dit verhoudt tot het eigen vermogen. Hoe groter het eigen vermogen hoe kredietwaardiger het bedrijf. Liquiditeit beoordeel je door te kijken of er voldoende liquide middelen aanwezig zijn om kortlopende schulden af te lossen; staan er bijvoorbeeld veel crediteuren uit en is er weinig geld in kas? Dan kan het bedrijf in de problemen raken. 

#### 7. Schakel een kredietinformatiebureau in
Als je echt een grote order moet voorfinancieren en je twijfelt of de klant betrouwbaar is, kun je ervoor kiezen om een kredietinformatiebureau in te schakelen. Tegen betaling ontvang je een rapport over de klant met een kredietadvies, een betalingswaardering, officiële gegevens en eerdere financiële calamiteiten. Op basis van deze gegevens krijgt de klant een kredietrating: hoe hoger de score, hoe betrouwbaarder de klant. 

### Voorkomen is beter dan genezen: zo geef je wanbetalers geen kans
Naast het checken op kredietwaardigheid kun je ook structureel je bedrijfsprocessen aanpassen om je debiteurenrisico te verkleinen. 

#### Implementeer criteria voor nieuwe klanten
Heb je al een aantal wanbetalers in je klantenbestand? Vergelijk ze met elkaar en probeer patronen te ontdekken in hun kenmerken of betaalgedrag. Zijn klanten die hun betaalafspraken niet nakomen vaak afkomstig uit dezelfde sector of doen ze hele grote orders? Denk vervolgens goed na over de eisen waaraan een nieuwe klant moet voldoen. Wanneer je deze criteria vervolgens binnen je onderneming implementeert, zorgt dit voor een stabielere cashflow voor je onderneming. 

#### Houd het betaalgedrag van je klant bij
Als het betaalgedrag van een bestaande klant verandert kan het erop wijzen dat er iets aan de hand is. Zorg dat je in je klantsystemen een melding maakt van veranderingen in het klantgedrag. Maak bijvoorbeeld een case aan als je een betalingsherinnering stuurt. Zo heb je meer inzicht in het betaalgedrag van klanten en kun je makkelijk beheer uitvoeren. 

Benieuwd hoe je je eigen solvabiliteit, een belangrijke indicator voor kredietwaardigheid, kunt verbeteren? Lees alles over solvabiliteit van je onderneming in [deze blog](https://new10.com/blog/solvabiliteit).

Houd je bedrijf gezond: check de kredietwaardigheid van klanten

Zo doe je een check op de kredietwaardigheid van je klant

Wat je ook zoekt, vaak begin je bij een zoekmachine zoals Google. Voor iedere onderneming is het dan ook belangrijk om online goed vindbaar te zijn. Het liefst wil je dat jouw bedrijf tussen de topresultaten staat en op de zoektermen die voor jou relevant zijn. De vindbaarheid van je website kun je natuurlijk verhogen door te adverteren maar organisch hoog ‘ranken’ is geloofwaardiger blijkt uit [onderzoek](https://moz.com/blog/how-google-adwords-ppc-affects-organic-results). Zoekmachine optimalisatie, afgekort SEO, is dan ook een onmisbaar onderdeel in de online strategie voor je onderneming. 

Toch staat zoekmachine optimalisatie vaak onderaan de prioriteitenlijst van veel ondernemers. Zonde, want SEO hoeft niet veel te kosten en kan veel groei voor je onderneming opleveren. We vroegen onze New10 SEO-consultant Wouter Jonker van [Storm Digital ](https://www.stormdigital.nl) om zijn advies aan ondernemers. Aan de hand van 7 misvattingen over SEO delen we handige tips en helpen we je om de drie SEO-pijlers, techniek, content & autoriteit, te optimaliseren. 


#### Misvatting 1: Een mooie website is niet per se SEO-proof
Je bent wekenlang bezig om een strak design en goede content neer te zetten. Dan is het moment daar: je website is live. De volgende stap is je vindbaarheid en dat begint bij geïndexeerd worden. In Google Search Console kun je een Sitemap indienen die het makkelijker maakt voor Google om de structuur van je website te begrijpen. Je kunt hier ook ‘gratis’ bijhouden hoe je website presteert. Hoewel Google steeds beter afbeeldingen en  infographics leest, spelen vooral technische elementen zoals de laadtijd van je pagina’s, URL-opbouw en paginagrootte een grote rol bij je ranking in de zoekresultaten. Met alleen een oogstrelend ontwerp ben je er dus niet. Je kunt een indexering analyse laten uitvoeren om te kijken of al je pagina’s vindbaar zijn en of je website op technische elementen goed scoort. 

Tip: Test je paginasnelheid via [deze link ] en ga aan de slag met quick wins, bijvoorbeeld het verkleinen van foto’s.

#### Misvatting 2: Het draait alleen om keywords
Voorheen lag er bij SEO veel nadruk op het vaak noemen van bepaalde zoektermen keywords op je webpagina’s. Inmiddels kijkt Google veel geavanceerder naar pagina’s en neemt allerlei andere factoren mee zoals bounce rate, tijd op website etc. Met meer dan 100 variabelen, en volgens sommige zelfs 200, heb je veel meer knoppen om aan te draaien dan alleen zoektermen. Toch blijft het nog steeds een belangrijke factor. Begin met de basis en voer een keyword onderzoek uit in bijvoorbeeld [Google Keyword Planner](https://ads.google.com/intl/nl_nl/home/tools/keyword-planner/). Zo weet je precies op welke zoektermen jouw doelgroep zoekt en waar je op moet scoren. Je belangrijkste zoektermen verwerk je in ieder geval in het begin van je titel tag, H1 (belangrijkste kop) en pagina beschrijving. Gebruik ook meerdere zoektermen op je pagina, zo kan Google makkelijker indexeren waar je pagina over gaat.
#### Misvatting 3: SEO best practices zijn universeel toepasbaar 
Als je een beautyproduct verkoopt spelen andere factoren een rol bij je ranking in de zoekresultaten dan wanneer je wetenschappelijk artikelen aanbiedt. Google kijkt sector- en product specifiek wat ze belangrijk vinden om te tonen in de topresultaten. Je kunt dus veel leren van de getoonde zoekresultaten op de eerste pagina, de search engine result page (SERP). Analyseer wat de topresultaten op de voor jouw belangrijke zoektermen gemeen hebben; tonen ze klantbeoordelingen, video’s of cijfers in de titel of header? Pas jouw beschrijving en titel in Google aan op basis van je bevindingen. Probeer ook vooral vanuit je klanten te denken, welke behoeftes of zoektermen typen ze in en hoe kan jouw product of dienst hierop in spelen?

#### Misvatting 4: Autoriteit bereik je alleen met goede content
Van alle SEO-pijlers is autoriteit misschien wel het lastigst om te verbeteren: je hebt er zelf minder controle over. Autoriteit gaat over de hoeveelheid links vanuit andere sites naar jouw website. Door actief backlinks naar jouw webpagina te verzamelen, zorg je ervoor dat Google jouw pagina’s hoger plaatst dan die van concurrenten. Helaas bereik je autoriteit dus niet alleen met steengoede, vernieuwende content. Investeer vooral in een natuurlijk linkprofiel door ervoor te zorgen dat verschillende soorten websites naar je linken; van groot tot klein. Ook hoe je linkbuilding distribueert over je website bepaalt hoe succesvol het is. Creëer verschillende landingspunten ook wel ‘anchors’ genoemd, en zorg dat niet alle backlinks naar je homepage gaan. 


Tip van Wouter: We zien dat autoriteit creëren steeds meer samengaat met influencermarketing. Wanneer een influencer schrijft over jouw bedrijf zorgt dit niet alleen voor mooie content, meer verkeer en naamsbekendheid, het draagt ook bij aan linkbuilding. Vaak is de linkwaarde van populaire blogs vrij hoog en je bereikt een gerichte doelgroep. 

#### Misvatting 5: Voice search nu al prioriteit (vooral voor MKB nog niet)
Je hebt er misschien al over gehoord, voice search ofterwijl zoeken met je stem is volgens veel experts de nieuwe trend. Toch lijkt het op dit moment meer toekomstmuziek dan dagelijkse realiteit. De software voor voice search is er, maar de hardware nog niet. Als ondernemer kun je er al wel alvast op voorsorteren, bijvoorbeeld door aan de slag te gaan met structured data. Dit is het toevoegen van labels in de code van je website. Het klinkt technisch maar je legt daarmee duidelijk uit aan Google wat de elementen op een pagina zijn. Bij voice search leest Google featured snippets van de zoekresultaten voor. Zorg dat je deze featured snippets al klaar hebt en je loopt al een stapje voor op je concurrenten. 

#### Misvatting 6: Lange artikelen dragen bij aan je ranking
Het is een mythe dat je met extreem lange artikelen op je website je Google ranking verbeterd. Dat wil zeggen, niet altijd. Je kunt beter een variëteit aan content op je website hebben die past bij de intentie van je doelgroep. Onderzoek in Google Analytics hoe lang mensen op je pagina blijven, bouncerate en of ze veel pagina’s bekijken. Daaruit kun je opmaken of je content goed gelezen en gewaardeerd wordt. Google neemt dit soort factoren ook mee. Als je aanpassingen in je content maakt om SEO te verbeteren houdt dit dan goed bij in een overzicht. Breng in kaart hoe goed je scoort op je belangrijke zoektermen en als je aanpassingen maakt, documenteer dan wat het effect hiervan is.

#### Misvatting 7: aanpassingen hebben meteen effect in Google 
Veel bedrijven doen aanpassingen om SEO te verbeteren en verwachten meteen resultaat te zien. Meestal duurt het een paar weken en soms zelfs maanden voordat je het effect van je verbeteringen ziet. Je kunt dit proces versnellen door bijvoorbeeld een sitemap toe te voegen in Google Search console. SEO kun je niet in één keer neerzetten. Het kost veel tijd en je moet continu aanpassen en verbeteren. Als je naast het runnen van je onderneming weinig tijd over hebt overweeg dan ook om SEO uit te besteden aan een bureau. *Wouter: “Probeer SEO-optimalisatie niet te zien als kostenpost. Het is een investering die je veel winst kan opleveren, want vaak is de ROI vrij hoog.” *

#### Investeren in SEO
Er zijn allerlei manieren om de vindbaarheid van je onderneming te verbeteren en te investeren in SEO. Misschien wil je zelf expert worden, je medewerkers opleiden of SEO expertise inhuren. Ook als je inkomsten wisselen is dit mogelijk. Met zakelijk krediet regel je financiële ruimte voor je onderneming, [bekijk hier](https://new10.com/zakelijk-krediet) wat jouw mogelijkheden zijn.

7 misvattingen over SEO en de ultieme SEO groeitips voor ondernemers

Misvatting SEO SEOtips voor ondernemers

In de startfase van je onderneming heb je vaak weinig financiële ruimte en is investeren kantoorruimte meestal geen optie. Zodra je onderneming groeit begint vaak de zoektocht naar een bedrijfspand. Er zijn veel factoren die meespelen bij het vinden van een fijne plek en zaken waar je op moet letten. Denk aan de locatie waar je je wilt vestigen, je budget, kopen of huren en het bestemmingsplan. Keuzestress ligt op de loer en je wilt de juiste beslissing maken. Niet alleen om dat je voor langere tijd investeert, een optimaal kantoor of winkelpand is onmisbaar voor de groei van je onderneming. Ook voor je medewerkers is een goed kantoor van belang: een fijne werkplek heeft een positief effect op de productiviteit en het welzijn. Waar moet je over nadenken als je een kantoorruimte gaat zoeken en waar let je op als je ruimtes gaat bezichtigen? Van locatie tot huurcontract, in dit artikel lees je 6 stappen die jou op weg helpen bij het vinden van je ideale bedrijfspand.

 #### Stap 1: Bepaal je ideale locatie & minimale eisen
Midden in de winkelstraat, naast een treinstation, in de buurt van koffietentjes of dichtbij je klanten. Voor iedere onderneming zijn andere voorwaarden belangrijk bij het vinden van de juiste locatie. Voor winkeliers geldt vaak dat klanten bepalen waar je je gaat vestigen. Ook wil je meestal niet om de hoek zitten bij de concurrent. Kortom, denk goed na wat voor jou als ondernemer de minimale eisen zijn voor de locatie en let hierbij vooral op bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt.  

**Welke type bedrijfspand zoek je?**

Ben je van plan een winkel of een horecazaak te openen? Dan vallen de panden die jij zoekt in de categorie middenstandsbedrijfsruimte. Het andere type bedrijfspand is de overige bedrijfsruimte, dat is voor ondernemers die een kantoorgebouw, opslagplaats of loods zoeken. Huur je een middenstandsbedrijfsruimte, dan is het belangrijkste verschil dat je als huurder beter beschermd bent. Vaak zijn er investeringen gedaan aan het pand dus kan de verhuurder het contract minder makkelijk verbreken.

**Bepaal de functie van jouw bedrijfspand**

Waar gaan jij en je medewerkers het bedrijfspand het meest voor gebruiken? Als je veel klanten over de vloer krijgt is het belangrijk dat je representatieve ontvangstruimtes hebt en dat de locatie makkelijk te bereiken is. Werken jouw medewerkers veel op kantoor, dan zijn goede voorzieningen en inspirerende werkplekken met veel licht belangrijk. Heb je veel opslagruimte nodig, dan kun je beter niet kiezen voor een pand midden in de stad met een hoge m2 prijs. 

  #### Stap 2: Betrek je medewerkers voor een betere keuze
Je bent als ondernemer vast niet de enige die ideeën heeft over het perfecte bedrijfspand. Heb je medewerkers, een zakenpartner of investeerders? Maak ze dan ook onderdeel van het traject door ze te vragen wat ze belangrijk vinden in een kantoorruimte: nabijheid van een treinstation, uitvalswegen of een inspirerende omgeving. Vraag bijvoorbeeld een top 3 uit, zodat je inzicht krijgt in wat belangrijk is voor jouw medewerkers. Maar vergeet ook niet vanuit managementperspectief te kijken: hoeveel m2 heb je minimaal nodig, hoeveel vergaderruimtes en hoeveel bureaus moet je kwijt kunnen? Op het moment dat je opzoek gaat naar een kantoor heb je alvast je wensenlijstje klaarliggen, waardoor je makkelijker de knoop kunt doorhakken.


Tip: In de grote steden vind je steeds meer gedeelde werkplekken, vaak bewoond door ambitieuze startups en zzp'ers. Niet alleen zijn dit soort ruimtes een stuk goedkoper om te huren, maar ook voor inspiratie en je netwerk zijn dit soort creatieve broedplaatsen vaak positief.



 #### Stap 3: Financieel plan: huren of zakelijke hypotheek
Groeit je omzet, hoe zit het met je eigen vermogen en komen er grote investeringen aan? Maak een financieel plan voor de komende jaren om te bepalen hoeveel geld je beschikbaar hebt voor een bedrijfsruimte. Je kunt je geld maar één keer uitgeven. Als andere investeringen je meer opleveren dan een kantoorruimte aankopen, is huren de beste optie. Vuistregel die je kunt aanhouden is dat wanneer je minder dan 400m2 aan kantoorruimte nodig hebt, een bedrijfspand huren slimmer is. Aan zowel kopen als huren kleven nadelen. Zet voor jezelf op een rij wat voor jouw onderneming zwaarder weegt. Daarnaast is het belangrijk om je budget voor kantoormeubelen en een eventuele verbouwing of inrichting te bepalen. Ga er vanuit dat je minstens 10% van de jaarprijs van je kantoor aan de fit-out (bewoonbaar maken) kwijt bent.

**Waterdicht huurcontract**

Als je gaat huren, denk dan vooraf goed over de termijnen na. Voor hoe lang wil je jezelf vastleggen? Je hebt flexibele contracten bij gedeelde bedrijfspanden (zoals bij Tribes en Spaces) of vaste contracten (meestal voor 5 jaar) waar je over het algemeen een betere prijs krijgt. Ga je snel groeien, kies dan voor flexibel. Wanneer je weet dat je ergens voor lange tijd gaat zitten, is een vast contract financieel interessanter. Voor middenstandsbedrijfsruimten gelden er weer andere regels, je kunt een huurcontract aangaan voor twee jaar of 5+5 jaar. Leg alles schriftelijk goed vast en maak van tevoren goede foto’s van de gehuurde ruimte. Zo heb je de staat van het pand vastgelegd en krijg je geen discussies achteraf.  Voorbeeldcontracten vind je [hier](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wat-moet-er-in-een-huurcontract-staan). Over de huur van je bedrijfspand hoef je meestal geen btw te balen. 

Tip: Het kan soms voordeliger zijn om de huurprijs toch te belasten met btw, op de site van de Belastingdienst vind je hier meer informatie over. Los van de btw mag je alle kosten die je maakt voor jouw bedrijfspand fiscaal aftrekken van de opbrengsten van jouw bedrijf. 


**Zakelijke hypotheek: eigen inleg nodig**

Al jaren groeiende omzet en stabiele inkomsten, dan is je onderneming waarschijnlijk wat meer volwassen en kan een bedrijfspand kopen een goede investering zijn. Het pand blijft van jou, je kan het in de toekomst verhuren en je profiteert van de waardestijging. Je hebt wel flink wat eigen vermogen nodig om te kunnen kopen. Veel banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand.

Tip: Vanaf nu kun je een bedrijfspand financiering online aanvragen via New10. Na de aanvraag verloopt de opvolging en het verdere proces via ABN AMRO. Met de lancering van het bèta product werken we toe naar een sneller én meer digitaal proces.


 #### Stap 4: Schakel een makelaar in
Je hebt nu nagedacht over je eisen en of je weet of je wilt kopen of huren: de echte zoektocht kan beginnen. Heb je hulp nodig bij het vinden van het bedrijfspand? Neem dan een (bedrijfs)makelaar in de arm – ze kennen de markt en weten panden te vinden die niet online staan. Een makelaar is ook op de hoogte van een juridische regels en kan je helpen je wensenlijstje aan te scherpen. Vraag je bedrijfsmakelaar om een longlist van maximaal 10 kantoren die aan je wensen voldoen en binnen je budget passen. Een goede start is om bijvoorbeeld de helft van deze longlist te bezoeken. Maak vervolgens een keuze uit deze lijst en bezoek deze kantoren voor een tweede keer. 

 #### Stap 5: Check het energielabel & het bestemmingsplan

Misschien heb je er nooit zo bij stil gestaan, maar let bij je zoektocht naar een bedrijfspand scherp op het energielabel. Per 1 januari 2023 moet namelijk elk kantoor groter dan 100m2 minimaal energielabel C hebben. Als het pand niet aan deze eisen voldoet, verliest het zijn functie als kantoor. Vooral wanneer je een bedrijfspand wilt kopen heeft deze milieueis flinke gevolgen. 

**Het bestemmingsplan**

Probeer je hoofd koel te houden als je het perfecte pand hebt gevonden. Het bestemmingsplan kan namelijk nog voor problemen zorgen. De gemeente kan in de toekomst het gebied willen herinrichten of misschien mag je niet verbouwen omdat het een monumentaal pand is. Check daarom altijd het bestemmingsplan bij de gemeente en laat je goed informeren over de lange termijn plannen. Met welke regels krijg jij straks allemaal te maken en zijn er kosten aan verbonden?

 #### Stap 6: Vergelijk de prijs en start met onderhandelen
Bij de keuze voor een bedrijfspand kun je beter niet over één nacht ijs gaan. Bezoek meerdere locaties om een goed beeld te vormen. Heb je geen makelaar die je adviseert, neem dan je teamleden of je zakenpartner mee. Heb je een pand op het oog en weet je de huurprijs of verkoopprijs? Bekijk dan ook wat de prijzen van vergelijkbare kantoorruimtes in de omgeving zijn. 

Het perfecte bedrijfspand gevonden? Dan is het tijd om te onderhandelen. Het onderhandelingstraject vraagt om goede voorbereiding – lees het contract goed door, laat je (door je makelaar) adviseren en let op de kleine lettertjes. Zorg dat de onderhandeling over de huurprijs is afgerond voordat je tekent, want achteraf via een procedure de prijs laten aanpassen is vaak lastig. 

#### Financiering voor jouw bedrijfspand
Ga je je oriënteren op een bedrijfspand en heb je daarvoor financiering nodig? Sindskort kun je bij New10 bedrijfspand financiering online aanvragen. Na je aanvraag verloopt het proces via ABN AMRO. Door deze samenwerking kunnen we leren van gebruikerservaringen. Met deze feedback werken we aan een sneller én meer digitaal aanvraagproces voor een bedrijfspand financiering.

Ontdek jouw mogelijkheden

Checklist: in 6 stappen het perfecte bedrijfspand vinden

In 6 stappen bedrijfspand ondernemers

Veel ondernemers beginnen hun bedrijf aan de keukentafel, huren vervolgens een flexplek of werken in koffietentjes. Wanneer je meer klanten krijgt neem je niet alleen mensen aan, maar verruil je de keukentafel vaak voor een professionelere werkplek. Dat brengt ook leuke uitdagingen met zich mee, zoals het inrichten van je nieuwe bedrijfspand.  Het visitekaartje van je onderneming en de  plek waar jouw medewerkers veel tijd doorbrengen. Toch kan het lastig zijn om de juiste kantoorinrichting te vinden die past bij wat je wilt uitstralen. Hoe creëer je fijne werkplekken en waar let je op bij het aanschaffen van kantoormeubelen? New10 begon ook als startup en wij delen onze eigen ervaringen en handige tips voor het inrichten van je bedrijfspand. 

 #### Tip 1. Bepaal je interieurstijl & wensenlijst 
Bij het inrichten van je kantoor kijk je niet alleen naar functionaliteit, het is deels ook een smaakkwestie. Industrieel, speels, modern, bohemian: je kunt allerlei kanten op met meubels en accessoires. Ga op zoek naar de stijl die past bij je onderneming en uitstraalt waar je voor staat. Begin met het maken van een moodboard: knip en plak afbeeldingen van sfeer, interieur, meubels en kleur. Daarnaast is een lijst met functionele wensen onmisbaar voor je begint aan de inrichting. Wil je creativiteit of samenwerking stimuleren en hoe kan je kantoorruimte hieraan bijdragen? Vraag je medewerkers ook om hun wensen: wat hebben zij nodig om hun werk goed uit te voeren? Bij New10 stuurde elk team een afgevaardigde voor het comité wat een moodboard voor onze inrichting maakte.

#### Tip 2: De kracht van een goede indeling 
Binnen je onderneming heb je misschien wel medewerkers met uiteenlopende functies en werkzaamheden. Van customer servicemedewerkers, accountants tot adviseurs, voor iedere medewerker wil je ideale werkomstandigheden creëren. Daarom is een goede indeling van de ruimte van belang. 

**Denk aan zonering & geluid **

Basisregel is dat teams bij elkaar zitten op de werkvloer, maar kijk ook naar functies met gelijksoortige werkzaamheden. Zo kun je bijvoorbeeld één deel van het kantoor inrichten voor alle medewerkers die veel aan de telefoon zitten. Schets een goede indeling die ervoor zorgt dat medewerkers elkaar makkelijk kunnen vinden. Grote open werkplekken zijn minder bevorderlijk voor concentratie en overleg. Zonering van de kantoorruimte is dus ook een goed idee; bepaal waar mensen lawaai kunnen maken en welke plekken concentratiezones zijn. Ook ontspanning op de werkvloer kun je stimuleren door een gezellig zitjes, een fijne keuken of een speelruimte met games of tafelvoetbal zoals veel startups hebben.

#### Tip 3: Vloerenplan: flexibele werkplekken?
Tegenwoordig kiezen steeds meer bedrijven voor kantoortuinen met flexibele werkplekken. Je vergroot je netwerk en bent flexibel doordat je steeds ergens anders zit. Toch zijn er ook voordelen aan vaste werkplekken. Een eigen plek staat voor veel mensen gelijk aan een eigen identiteit in de onderneming. Het geeft medewerkers niet alleen een veilig en prettig gevoel, maar zorgt voor minder afleiding en verhoogt daardoor de productiviteit [ontdekte psychologen](https://zakelijk.infonu.nl/diversen/126248-hoe-succesvol-zijn-flexplekken-eigenlijk.html). Bij New10 merkten we verschil in voorkeuren tussen functies. Onze IT’ers zijn erg gehecht aan een vaste werkplek en sales medewerkers willen liever flexibel. Ga het gesprek aan om te kijken wat de voorkeur is van jouw teams.

#### Tip 4: Check of je inrichting aftrekbaar is 
Goed nieuws, veel kosten die gerelateerd zijn aan je werkplek of kantoorruimte zijn aftrekposten. Vaak kun je de huur, verbouwingskosten, inrichtingen en afschrijvingen van apparatuur en benodigdheden aftrekken van de inkomsten van je onderneming. Check dit van tevoren want dit betekent extra budget voor jouw kantoorinrichting. Via [deze link ](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/ondernemen/onderneming_starten/wat_u_verder_wilt_weten/bedrijfsruimte/)vind je meer informatie over wat je kunt aftrekken. 

 #### Tip 5: Ga voor doe-het-zelven of uitbesteden 
Een complete inrichting zelf uitzoeken en aanschaffen kan een vrij tijdrovende klus zijn. Dit hangt ook erg af van de grootte van je bedrijfspand. Wanneer je wat meer budget hebt en een grote ruimte moet inrichten kun je ervoor kiezen om een interieurdesigner in te huren. Een professional kan je als ondernemer heel veel werk uit handen nemen. Ze helpen je met een goede analyse van je bedrijf en geven advies wat daarbij past. Daarnaast kunnen ze vaak kantoormeubelen en accessoires bestellen tegen lagere tarieven en ontzorgen je bij het bestel- en opvolgproces. 
 
#### Tip 6: Slim kiezen voor kantoormeubelen

Een belangrijke investering is het aanschaffen van goede kantoorstoelen en bureaus.Een ergonomische inrichting betekent dat je aandacht besteedt aan de houding en het welzijn van je medewerkers. Kies voor kantoormeubilair dat verstelbaar is, zodat je medewerkers het kunnen aanpassen naar de gewenste hoogte. Tegenwoordig zijn er ook veel handige tools beschikbaar die blessures voorkomen, zoals armleggers, speciale laptopstandaarden, muizen en een lumbaalsteun. Afwisselend staand werken doen verhoogt de energie en productiviteit, dus ook zit-stawerkplekken nemen ook toe in populariteit. Ook wanneer je andere kantoormeubels aanschaft, let dan op of het geen schadelijke houding veroorzaakt bij je medewerkers.
 
**Overweeg tweedehands kantoormeubelen of kies voor leasen**

In plaats van meteen een volledig nieuwe inboedel aanschaffen, kun je ook kiezen voor tweedehands meubels en accessoires. Bij hergebruik kun je ook denken aan het opnieuw inzetten van bepaalde elementen of ‘oude’ meubels omvormen tot iets nieuw. Kiezen voor tweedehands is niet alleen wat goedkoper, maar ook een stukje duurzamer en het zorgt voor een eigentijdse look. Tegenwoordig zijn er ook steeds meer bedrijven in de interieur branche die meubels verhuren of leasen, je betaalt zolang je het gebruikt en het meubilair blijft eigendom van de verhuurder. Vooral als het nog onzeker is hoe hard je groeit is leasen een slimme keuze, je bent flexibel en kunt makkelijk extra meubilair lenen. 

#### Tip 7: Boost productiviteit met planten 

Planten op kantoor zorgen niet alleen voor meer sfeer, ze hebben ook een positief effect op het welzijn van mensen. [Dit onderzoek](https://www.theguardian.com/money/2014/aug/31/plants-offices-workers-productive-minimalist-employees) ontdekte dat medewerkers beter presteren en hun geheugen verbeterd als ze direct zicht hebben op planten. Om dit effect te realiseren heb je minstens één plant per vierkante meter nodig. 

**Tip: ** Soms heb je tijdelijk extra financiële ruimte nodig voor grote investeringen zoals je interieur en  kantoormeubelen. New10 kan je helpen met zakelijke financiering,[ bekijk de mogelijkheden hier.](https://new10.com/bedrijfsfinanciering)

Vind de perfecte financieringsvorm om je doel te bereiken

Werkkapitaal

Investeren in groei

Bedrijfsmiddelen

Bedrijfspand

Blijf op de hoogte van het laatste nieuws